Под постоянный процент
В приведенных ниже видах ссуд процент является постоянным и привязанным к индексу цен на протяжении всей ссуды. Возможно также досрочное погашение (см. пояснение) .
Ипотечные ссуды с привязкой к индексу под постоянный процент | Виды возврата ссуды | Срок ссуды (в годах) | Способ расчёта ежемесячного платежа | | Постоянный размер выплаты основной части ссуды, процент на оставшуюся сумму ("Керен шава") | 4 - 40 |
Выплата основной суммы и процентов*
| | Постоянный размер выплаты основной суммы ссуды и процентов (система "Шпицер") | 4 – 30 | | Сниженные выплаты в течение первых трех лет | 22 – 30 | | Ежемесячные выплаты процентов, возврат основной части ссуды, привязанной к индексу цен, - в течение или в конце периода | 2-5 |
*Выплата основной суммы и процентов может осуществляться двумя способами:
1) по системе "Шпицер" - постоянная сумма, привязанная к индексу цен и меняющаяся периодически в зависимости от вида ссуды и изменения процента.
2) по системе "Керен шава" - равные платежи в счёт основной суммы и проценты на непогашенную часть ссуды.
Под переменный процент
Процент: переменный в зависимости от вида ссуды (см. таблицу)
Возврат: основная сумма + проценты ( по таблице Шпицера - постоянная сумма, привязанная к индексу цен и меняющаяся периодически в зависимости от вида ссуды и изменения процента ).
В приведенных ниже видах ссуд процент изменяется в соответствии с таблицей. Имеются также разнообразные возможности досрочного погашения
без уплаты комиссионных или с уменьшенными комиссионными (см. пояснение) .
Варианты изменения процента Переменный процент | Срок ссуды (в годах) | Способ расчёта ежемесячного платежа | | | |
Шпицер | | Меняющийся ежегодно | 4-30 | | Меняющийся каждые 2 года | 4-32 | | Меняющийся через 2.5 года, а затем каждые 5 лет | 7.5-27.5 | | Меняющийся каждые 5 лет | 10-25 | | Меняется каждые 10 лет | 30 | | Меняется в середине срока | 4-26 | | Меняется ежегодно (возврат основной ссуды на протяжении или в конце срока) | 4-10 | Только процент |
Пояснение
- Комиссионные за досрочное погашение предусмотрены в соответствии с законом о банковском деле (раздел "комиссионные за досрочное погашение") и указаниями Банка Израиля.
- Получение и выбор вида ссуды – в соответствии с критериями, принятыми в банке.
| 
