In order to bring you the best possible user experience, this site uses Javascript. If you are seeing this message, it is likely that the Javascript option in your browser is disabled. For optimal viewing of this site, please ensure that Javascript is enabled for your browser.
 

Виды ипотечных ссуд

Ипотечные ссуды с привязкой к индексу

Под постоянный процент

 

В приведенных ниже видах ссуд процент является постоянным и привязанным к индексу цен на протяжении всей ссуды. Возможно также досрочное погашение (см. пояснение) .

 

Виды возврата ссуды Срок ссуды (в годах)

Способ расчета ежемесячного платежа

Постоянный размер выплаты основной части ссуды, процент на оставшуюся сумму ("Керен шава")

4 - 40








Выплата основной суммы и процентов*
Постоянный размер выплаты основной суммы ссуды и процентов (система "Шпицер")

4 – 30

Сниженные выплаты в течение первых трех лет

22 – 30

Ежемесячные выплаты процентов, возврат основной части ссуды, привязанной к индексу цен, - в течение или в конце периода

2-5

 

*Выплата основной суммы и процентов может осуществляться двумя способами:

1) по системе "Шпицер" - постоянная сумма, привязанная к индексу цен и меняющаяся периодически в зависимости от вида ссуды и изменения процента.

2) по системе "Керен шава" - равные платежи в счёт основной суммы и проценты на непогашенную часть ссуды.

 

Под переменный процент

 

Процент: переменный в зависимости от вида ссуды (см. таблицу)

 

Возврат: основная сумма + проценты ( по таблице Шпицера - постоянная сумма, привязанная к индексу цен и меняющаяся периодически в зависимости от вида ссуды и изменения процента ).

 

В приведенных ниже видах ссуд процент изменяется в соответствии с таблицей. Имеются также разнообразные возможности досрочного погашения без уплаты комиссионных или с уменьшенными комиссионными (см. пояснение) .

 

Переменный процент

Срок ссуды (в годах)

Способ расчета ежемесячного платежа

Меняющийся ежегодно

4-30

Шпицер

Меняющийся каждые 2 года

4-32

Меняющийся через 2.5 года, а затем каждые 5 лет

7.5-27.5

Меняющийся каждые 5 лет

10-25

Меняется каждые 10 лет

30

Меняется в середине срока

4-26

Меняется ежегодно (возврат основной ссуды на протяжении или в конце срока)

4-10

Только процент

 

Пояснения:

 

  • Комиссионные за досрочное погашение предусмотрены в соответствии с законом о банковском деле (раздел "комиссионные за досрочное погашение") и указаниями Банка Израиля.
  • Получение и выбор вида ссуды – в соответствии с критериями, принятыми в банке.