In order to bring you the best possible user experience, this site uses Javascript. If you are seeing this message, it is likely that the Javascript option in your browser is disabled. For optimal viewing of this site, please ensure that Javascript is enabled for your browser.
 

Руководство по получению "машканты"

Процедура получения ипотечной ссуды

Первый этап – подача просьбы

 

Обратиться с просьбой о предоставлении ссуды можно по телефону или в одном из отделений "Леуми ле-машкантаот". При обращении Вы обязаны предоставить банку данные, необходимые для утверждения просьбы. Для подачи просьбы через Интернет нажмите здесь (иврит).

 

Для утверждения просьбы следует предоставить различные документы и среди них: документы, подтверждающие уровень доходов получателя ссуды и гарантов, если таковые имеются:

- зарплатные листы ("тлушей маскорет") для наемных работников 

- справка из Налогового управления для частных предпринимателей

- выписка из банковского счета

- справка о принадлежности имущества, используемого в качестве залога по ссуде, и иные необходимые документы.

 

Второй этап – рассмотрение просьбы банком

 

Рассмотрение просьбы о предоставлении ссуды проводится на основании принятых в банке критериев, и решение принимается с учетом всех обстоятельств. При положительном решении подателю ссуды сообщается, какую сумму и на каких условиях (требуемые гарантии, проценты, срок действия процентов и утверждения в целом) банк в принципе готов утвердить.

 

Просьба может быть утверждена только после проверки всех предоставленных сведений и документов, а также если не будут выявлены дополнительные обстоятельства, которые могут привести банк к пересмотру решения. В этом случае банк сохраняет за собой право повторного рассмотрения просьбы о предоставлении ссуды.

 

Третий этап – подписание документов по ссуде

 

Подписание различных документов, связанных с предоставлением ссуды, получателем ссуды и гарантами (если таковые имеются) осуществляется в присутствии представителя "Леуми ле-машкантаот". Получатели ссуды обязаны предоставить затребованные банком различные справки и документы. Кроме того, получатели ссуды обязаны в случае необходимости оформить закладную в пользу банка.

 

В случае, если предоставляемая ссуда включает в себя льготную ссуду от Министерства строительства ("закаут"), необходимо вначале получить "теудат закаут" из Министерства строительства.

 

Четвертый этап – предоставление ссуды

 

Ссуда предоставляется после проверки гарантий и по завершении всех необходимых процедур.

 

Деньги по ссуде могут быть получены или банковским чеком или переводом на банковский счет. В случае приобретения жилья выписывается чек на имя продавцов или осуществляется перевод денег на их счет. В иных случаях – в соответствии с той целью, для которой предоставлена ссуда, письменным распоряжением получателя ссуды и  учетом соответствующих банковских правил.

 

Комиссионные при взятии ипотечной ссуды

 

Существуют несколько видов комиссионных, связанных с предоставлением ссуды:

 

  • комиссионные за оформление "теудат закаут" (для имеющих право на льготную ссуду от министерства строительства),
  • сбор за открытие папки на предоставление ссуды,
  • оценка стоимости недвижимости (выплачивается непосредственно оценщику),
  • гербовой сбор по договору о предоставлении ссуды
  • одноразовые комиссионные

С тарифами комиссионных можно ознакомиться в любом представительстве "Леуми ле-машкантаот".

 

Ежемесячные платежи

 

В состав ежемесячных платежей сверх платежей в счет погашения ссуды входят выплаты премий по полисам страхования жизни и квартиры с привязкой к индексу цен (если страховки оформлены через наш банк), и сборы за ведение ссуды, как указано в прейскуранте комиссионных.