Первый этап – подача просьбы
Обратиться с просьбой о предоставлении ссуды можно по телефону или в одном из отделений банка Леуми ле-машкантаот. При обращении Вы обязаны предоставить банку данные, необходимые для утверждения просьбы. Для подачи просьбы через интернет нажмите здесь.
Для утверждения просьбы следует предоставить различные документы и среди них: документы, подтверждающие уровень доходов получателя ссуды и гарантов, если таковые имеются:
- зарплатные листы ("тлушей маскорет") для наемных работников
- справка из Налогового управления для частных предпринимателей
- выписка из банковского счета
- справка о принадлежности имущества, используемого в качестве залога по ссуде, и иные необходимые документы.
Второй этап – рассмотрение просьбы банком
Рассмотрение просьбы о предоставлении ссуды проводится на основании принятых в банке критериев, и решение принимается с учетом всех обстоятельств. При положительном решении подателю ссуды сообщается, какую сумму и на каких условиях (требуемые гарантии, проценты, срок действия процентов и утверждения в целом) банк в принципе готов утвердить.
Просьба может быть утверждена только после проверки всех предоставленных сведений и документов, а также если не будут выявлены дополнительные обстоятельства, которые могут привести банк к пересмотру решения. В этом случае банк сохраняет за собой право повторного рассмотрения просьбы о предоставлении ссуды.
Третий этап – подписание документов по ссуде
Подписание различных документов, связанных с предоставлением ссуды, получателем ссуды и гарантами (если таковые имеются) осуществляется в присутствии представителя банка Леуми ле-машкантаот. Получатели ссуды обязаны предоставить затребованные банком различные справки и документы. Кроме того, получатели ссуды обязаны в случае необходимости оформить закладную в пользу банка.
В случае, если предоставляемая ссуда включает в себя льготную ссуду от Министерства строительства ("закаут"), необходимо вначале получить "теудат закаут" из Министерства строительства.
Четвертый этап – предоставление ссуды
Ссуда предоставляется после проверки гарантий и по завершении всех необходимых процедур.
Деньги по ссуде могут быть получены или банковским чеком или переводом на банковский счет. В случае приобретения жилья выписывается чек на имя продавцов или осуществляется перевод денег на их счет. В иных случаях – в соответствии с той целью, для которой предоставлена ссуда, письменным распоряжением получателя ссуды и учетом соответствующих банковских правил.
Комиссионные при взятии ипотечной ссуды
Существуют несколько видов комиссионных, связанных с предоставлением ссуды:
- комиссионные за оформление "теудат закаут" (для имеющих право на льготную ссуду от министерства строительства),
- сбор за открытие папки на предоставление ссуды,
- оценка стоимости недвижимости (выплачивается непосредственно оценщику),
- гербовой сбор по договору о предоставлении ссуды
- одноразовые комиссионные
С тарифами комиссионных можно ознакомиться в любом представительстве банка Леуми ле-машкантаот.
Ежемесячные платежи
В состав ежемесячных платежей сверх платежей в счет погашения ссуды входят выплаты премий по полисам страхования жизни и квартиры с привязкой к индексу цен (если страховки оформлены через наш банк), и сборы за ведение ссуды, как указано в прейскуранте комиссионных.
